Pēc 2007.-2008. gada jauno mājokļu cenu neprātīgā krituma tikai retais Latvijas apbūvētājs 2010. gada sākumā uzdrošinājās sākt jaunus projektus. Tomēr kompānija IQ Projekts, neraugoties uz Latvijas ekonomikā valdošo skepticismu, nolēma izpētīt pieprasījumu, uzsākot Jūrmalā vienu no pirmajiem pēckrīzes dzīvojamiem projektiem. Sāka ar mazumiņu - deviņu dzīvokļu dzīvojamo māju Kalēju ielā 39. Projekta īpašnieka piedāvātā cena (no 1 250 eiro/m2) un produkta kvalitāte bija tāda, ka jau pirmajos divos mēnešos pēc celtniecības uzsākšanas tika pārdoti praktiski visi dzīvokļi. Vēl vairāk - rezervēšanas periodā uz vienu un to pašu dzīvokli pretendēja divi un pat trīs pircēji, tas ir, ja klients, kas dzīvokli bija rezervējis pirmais, nolemtu no pirkuma atteikties, tad nākamie pretendenti bija gatavi ieņemt viņa vietu.
«Tieši labs pieprasījums, lieliska praktiskā pieredze un drīza šī objekta celtniecības darbu pabeigšana (2011. gada jūnijs - m2) tad arī noteica mūsu vēlēšanos turpināt attīstīt Jūrmalā jaunus projektus. Tiesa, pagaidām dzīvokļu segmentā, kuru mēs paši saucam par cenas un platības ziņā saprātīgu klasi. Jo vairāk tāpēc, ka mūsu portfelī bija gruntsgabals, kas atradās pavisam netālu no tik ātri pārdotās mājas Kalēju ielā 39», - paskaidro IQ Projekts dzīvojamo nekustamo īpašumu nodaļas vadītāja Aleksandra Bočarņikova.
Jaunais dzīvojamais komplekss, kura celtniecību ir uzsācis IQ Projekts, atrodas Jūrmalā, Ģertrūdes ielā 11. Salīdzinot ar iepriekšējo objektu, šeit zemes platība ir lielāka - 2 600 m2. Šeit tiek celtas divas savstarpēji savienotas trīsstāvu (ieskaitot mansardu) ēkas ar vienpadsmit un deviņiem dzīvokļiem. «Mazākais dzīvoklis šajā kompleksā ir 30 m2 studija, bet lielākais - 89 m2 trīsistabu dzīvoklis. Visiem otrā un trešā stāva dzīvokļiem ir paredzēti balkoni. Salīdzinot ar iepriekšējo projektu, to platums ir gandrīz pusotras reizes lielāks», - par māju stāsta apbūvētāja pārstāvis.
IQ Projekts izvēlētā koncepcija paredz vienādi augstu gan celtniecības darbu, gan izmantoto materiālu kvalitāti. Projekta īpašnieki ir pārliecināti, ka šajā ziņā par māju Ģertrūdes ielā 11 pārmetumus uzklausīt nenāksies. Visus dzīvokļus pircēji saņems ar pilnu apdari, parketa grīdu, pilnībā aprīkotu sanitārtehnisko mezglu, aprīkotu virtuvi un uzstādītu sadszīves tehniku. Katrā dzīvokļu kompleksā ir ierīkots atsevišķs gāzes apkures katls. Mājokli apkalpos pats apbūvētājs. Savukārt plānotā apkalpošanas maksa ir 50 santīmi par kvadrātmetru. Nožogotā teritorijā paredzēts ierīkot autostāvvietu ar vienpadsmit segtām un septiņām atklātām vietām. «Tirdzniecību šajā projektā mēs sākam ar 1 450 eiro/m2. Šāda cena mums šķiet pieņemama un interesanta kūrorta nekustamam īpašumam, kas, lai arī nav piekrastes pirmajā vai otrajā līnijā, bet tomēr atrodas klusā un skaistā vietā», - uz cenas pievilcīgumu uzstāj Aleksandra Bočarņikova. To grūti apstrīdēt, it īpaši, ja ņem vērā, ka kāpu zonas tuvumā esošie dzīvokļi Jūrmalas populārākajos rajonos pašlaik tiek piedāvāti par 3 000 - 5 000 eiro/m2 un, raugoties arī no platības viedokļa, tos nepavisam nevar nosaukt par budžeta dzīvokļiem.
Pēc mūsu sarunas biedres vārdiem pircējs, uz kuru orientēts kompānijas jaunais dzīvojamais projekts, ir ne tikai Krievijas un pārējo NVS valstu iedzīvotāji. Aktivizējas arī vietējie pircēji. «Manā rīcībā nav precīzu tirgus pētījumu datu, taču, vadoties pēc pieredzes un novērojumiem, var teikt, ka 35-40% potenciālo pircēju, kas interesējas par dzīvokļa iegādi Jūrmalā, kas nepieder pie Premium klases, ir Latvijas iedzīvotāji», - tirgus atdzīvošanās pazīmes raksturoja Aleksandra Bočarņikova.
