Par mājokļu tirgus atkopšanos ir pāragri runāt, tomēr t.s. jauno projektu piedāvājumam samazinoties, attīstītāji sāk rosīties.
Tiesa, pašlaik projektus attīsta vai plāno to darīt pārsvarā tās kompānijas, kam ir pieejams finansējums. Kopumā jauno mājokļu tirdzniecība šogad ir spraigāka, salīdzinot ar pagājušo gadu, turklāt šo segmentu uzlūkojot arī ārvalstu pircēji, bet bankas aktīvāk kreditējot dzīvokļu pircējus. Aptaujātie visi kā viens uzsvēra, ka piedāvājums šajā segmentā ir ierobežots. Banku uzņēmumu pārņemtos īpašumus šobrīd jāuzskata, ka «izņemtus» no tirgus.
Lietuviešu nekustamā īpašuma kompānijas Hanner AB valdes loceklis Mindaugs Valucks (Mindaugas Valuckas) stāstīja, ka 2010. gadā uzņēmumam izdevās pārdot 105 dzīvokļus Latvijā (projektos Jaunā Teika un Purvciema projekts). Savukārt šā gada pirmajā ceturksnī – 51 mājokli šajos projektos. Pēc viņa teiktā, šogad vairāk cilvēku ir gatavi iegādāties mājokli, salīdzinot ar pagājušo gadu, kad daudzi uz t.s. atvērto durvju dienām ieradās tikai apskatīt, ko kompānija piedāvā.
«Par visaptverošu tendenci, kas liecinātu, ka tirgus ir atkopies, ir pāragri runāt, tomēr ir skaidrs, ka jaunu dzīvokļu projektu būvniecība ir perspektīva, pieņemot, ka to attīstītāji spēs izpildīt virkni ar projekta kvalitāti un efektivitāti saistīto uzdevumu,» pauda SIA Merks valdes loceklis Oskars Ozoliņš. SIA Merks pašlaik strādājot pie vairāku jaunu projektu attīstības Skanstē un Mežciemā. Kopā šajos projektos paredzēts izbūvēt aptuveni 500 dzīvokļu. Būvniecība varētu sākties 2011.gada beigās vai 2012.gada pirmajā pusē, atkarībā no situācijas tirgū.
Vērienīgā projekta Ezerparks attīstītāja SIA New Europe vadītājs Gundars Bojārs uzskata, ka, neraugoties uz to, ka iedzīvotāju pirktspēja ir zema, objektīvs pieprasījums pēc jauniem mājokļiem pastāv. Pirmo māju būvniecība Ezerparkā paredzēta jau šogad. Projektā paredzēti nelieli, ekspluatācijā ekonomiski, ērti dzīvokļi.
Db.lv jau ziņoja, ka viens no aktīvākajiem attīstītājiem, kas sācis jaunu dzīvojamo māju būvniecību, ir SIA
YIT Celtniecība, kam ir spēcīga «māte» ziemeļvalstīs. Pērnruden kompānija sāka projekta
Riverstone attīstību Ķīpsalā, kam sekoja
Ēbeļmuižas projekta 1. kārta Ziepniekkalnā, bet šogad martā arī dzīvojamo māju būvniecību Teikā – projekta
Biķerziedi ietvaros. SIA
YIT Celtniecība valdes priekšsēdētājs Andris Božē pieļauj, ka jau 2011. – 2012. gadā tirgū varētu rasties iztrūkums. Banku nekustamā īpašuma kompānijām ir ļoti liels īpašumu apjoms, taču tās tirgū vēl nav pārlieku aktīvas, turklāt daļa projektu vēl būs jāuzlabo, jāpārplāno, bet tas prasa laiku.
